旅居养老商业计划书

秋鸣山居-旅居养老XXXX-旅居养老商业策划方案商业策划方案

1为什么老要？做旅居养企业家要学会在解决社会问题的时候寻找商机！———马云

2孤单，缺少玩伴玩，人的天性中国基础养老的“成功”（磨灭了银发长者的天性)长者的质量养老是家庭永远最大的难题素质养老发展的缓慢进程生活医疗心理

3“4一2一1”家庭的出现，使得第三代人口的赡养负担过重。家庭很难充分当起老年人的生活赡养和精神慰藉的义务。家庭结构核心化4一2一1中国特色的家庭结构一方面使得老年户数量增加，另一方面使得家庭关注的重心从老年人转向子女，以子代为中心的家庭|观念开始整合到整个家庭结构中。与此同时，在城市中出现了越来越多的“啃老现象”，父辈一代又要承担起子女的买房首付和孙辈的照顾，这种供养文化的转移正在改变着家庭经济资源的分配方式。因而传统养老为养老服务机构替代是时代发展的必然。

4旅居享老模式是一种创新性的生活式享老度假模式，能够让老人真正享受旅居带来的快乐，提高晚年生活质量。它主要分为五大模式，即资源享老模式，文化旅居享老模式，运动旅居享老模式，康体享老模式、分权宝享老模式。生活式旅居，让老人有“家”的归宿感，旅居平台提供设施及相应的全包式外围服务、产品供给、老人个|性化需求，让老人真正享受到“旅游+居家+度假+享老”的生活式度假。让老人在安全、轻松、私密、整洁、舒适、和谐的环境下,体验休闲度假、旅居交友等活动的乐趣，从而心情愉悦，真正享受旅居带来的快乐，提高老人晚年生活质量。

5老年人的第二个春天1、老年人口高龄化日趋严峻、老年人口子女越来越少、空巢老年人口现象日益普遍；2、老年人普遍孤独，旅居养老停留时间倾向15天内；3、老年群体的文化程度较高，对退休生活的品质要求越来越高；4、老年群体身体素质越来越好，在条件允许下都想圆年轻时环游世界的梦；5、西北旅居养老市场一片空白，秋|鸣山居顺应市场发展，成为兰州乃至甘肃唯一一家旅居养老咨询服务公司。

6因此我们有理由为中国的老龄化做出自己的贡献

7Part-1项目市场分析Part-2项目定位规划Part-3项目商业模式目录Contents

8PART1项目市场分析

9目前，世界各国面临一个共同的课题：人口老龄化。所谓人口老龄化，国际上公认的定义是指社会中≥60岁人口超过总人口的10%，或≥65岁人口超过总人口的7%。在20世纪里，人口寿命发生了巨大变化，平均预期寿命比1950年延长了20年，达到66岁，预计到2050年将再延长10年；21世纪上|半叶人口的迅速增长意味着60岁以上的人口从2000年的大约6亿增加到2050年的将近20亿。2022年联合国发布的预测显示，世界60岁以上老年人口比例将由2000年的10.0%，上升到2025年的15.1%，2050年的21.7%；65岁以上老年人口比例相应由6.9%上升到10.5%、16.1%；年龄中位数相应由26.8岁上升到32.8岁、37.8岁。世界老龄化现状

10中国人口基数决定了老龄人口规模十分巨大。据预测，到2050年，全世界老年人口将达到20.2亿，其中中国老年人口将达到4.8亿，几乎占全球老年人口的四|分之一。国际上通常把60岁以上的人口占总人口比例达到10%，或65岁以上人口占总人口的比重达到7%作为国家或地区是否进入老龄化社会的标准。管家帮研究院发现，目前我国60岁及以上老年人口数量已达到2.29亿，占总人口比重16.6%。其实，2022年我国60岁及以上人口数量就已有1.53亿，占总人口比重达到11.6%，其中65岁及以上人口10419万，占总人口比重达到7.89%。从2022年开始，我国老龄人口比重增长基本都在0.5个百分点以上。中国老龄化

111、据预测，到2050年全世界老年人口将达到20.2亿，其中中|国老年人口将达到4.8亿，是世界上老年人口最多的国家。2、2022-2050年间，中国老年人口的消费潜力将从4万亿左右增长到106万亿左右，占GDP的比例将从8％左右增长到33％左右，是全球老龄产业市场潜力最大的国家。3、从2022年—2050年，中国老年人口的情况将发生重要变化，包括：老年人口高龄化日趋严峻、老年人口受教育程度将越来越高、老年人口子女越来越少、空巢老年人口现象日益普遍、拥有两套以上住房的老年人越来越多等。4、兰州旅居养老市场一片空白，秋鸣山居顺应市场发展，成为兰州乃至甘肃唯一一家旅居养老咨询服务公|司，这对我们的品牌建设无疑是一个极有利的条件。市场需求与品牌空间

12甘肃历史跨越八千余年，是中华民族和华夏文明的重要发祥地之一，也是中医药学的发祥地之一，被誉为“河岳根源、羲轩桑梓”。经过建国以来的开发建设，甘肃已形成了以石油化工、有色冶金、机械电子等为主的工业体系，成为中国重要的能源、原材料工业基地；截至2022年甘肃常住人口2609.95万人目前甘肃大约有365万老年人，占全省人口的13.69% ；截至 2022年，甘肃省GDP达6835.27亿元亿元。，与全国同等大型城市相比，仍处于中等位置；城镇居民人均可支|配收入23767元/年甘肃市场

13◆ 据测算甘肃省老人消费在家庭中的占比为：18%-25%，甘肃2022年社会消费品零售总额为2907亿，由此推算甘肃老人产业的年消费总额是：2093亿。◆ 据本次市场调研统计甘肃有80%的老人用于旅居消费每年3500元—4000元，据此推算，甘肃省适于旅居老年人为182.5万人，旅居消费总额达64.4亿元。甘肃老年人消费规模最低达5000亿元（人民币）

14市场规模巨大！那么我们如何介入呢？

15旅居养老选择西北市场空白项目老人游乐老人需求老人用品老人服务打造一站式老人旅居平台

16项目|建成后即成为西北最大的老年人旅居平台项目功能涵盖目前老人养老消费市场所有内容旅居平台转向互联网+的轻资产企业•以旅居平台打造强势互联网+的轻资产企业•以旅居项目为核心，发展老人消费项目将建立完整养老产业链•整合养老产业相关业务•项目将在国内其它城市复制推广•建设中国最具吸引力的老年门户

17什么是旅居养老？释义：旅居养老